При выборе недвижимости в Великом Новгороде многие покупатели в первую очередь обращают внимание на саму квартиру – ее состояние, площадь, количество комнат, вид из окна, этаж. Безусловно, это важные факторы. Но при этом мало кто обращает внимание на расположение, инфраструктуру, состояние самого дома, транспортную развязку и прочие критерии, от которых во многом зависит комфорт проживания.
На что нужно обращать внимание при выборе недвижимости
Район
От него во многом зависит не только комфорт проживания, но и стоимость объекта. Самая дорогая недвижимость считается в центре и исторических районах города. Чем дальше от центра города, тем дешевле жилье. Более доступные варианты расположены в спальных районах. При выборе района также важно убедиться в отсутствии поблизости заводов, фабрик и прочих негативных объектов.
Месторасположение
Изучите территорию, прилегающую к дому. Важно, чтобы по близости не было круглосуточных кафе, баров, караоке и прочих развлекательных заведений, которые мешали бы спать по ночам.
Загруженность дороги
Попробуйте проехать в утреннее и вечернее время от дома, который вы планируете покупать до работы или учебы. Обратите внимание, как часто ходит транспорт и насколько он переполнен, нужно ли делать пересадки, загружена ли дорога в часы пик. Ведь если вам придётся ежедневно стоять в многочасовых пробках и делать по несколько пересадок, чтобы добраться из дома на работу и обратно, то уже в скором времени радость от покупки квартиры своей мечты исчезнет. Поэтому подумайте, возможно, чтобы избежать подобных проблем, есть смысл присмотреться к недвижимым объектам, расположенным недалёко от места вашей работы или учебы.
Остановки общественного транспорта
Выясните, как далеко от дома находится станция метрополитена или остановка общественного транспорта – оптимальный вариант – расстояние от дома до остановки не более 10 минут пешком. Но при этом важно понимать, чем ближе расположен недвижимый объект к остановкам общественного транспорта или станции метрополитена, тем дороже его стоимость.
Парковка
Нехватка парковочных мест – одна из основных проблем, с которой ежедневно сталкиваются практически все автовладельцы. Если вы покупаете квартиру в новостройке, то с этим, как правило, проблем не возникает, так как на территории дома есть обустроенные наземные или подземные парковочные места. В домах вторичного рынка зачастую уже ближе к вечеру во дворе не остаётся свободных мест. В результате машину приходится ставить на соседней улице. С одной стороны, это все мелочи, но тем не менее они очень влияют на комфорт проживания.
Инфраструктура
Убедитесь, что в шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания – супермаркет. И лучше всего чтобы он был не один, почта, аптека, поликлиника, детские сады и школы. Дальше смотрим по потребностям – для одних важен в шаговой доступности фитнес клуб, а для других – наличие парка или сквера для прогулок или утренних пробежек. Если квартира покупается в новостройке, то, как правило, все необходимые социально важные объекты расположены в жилом комплексе.
Осматриваем подъезд
При осмотре квартиры обратите внимание на подъезд, который может многое рассказать о жильцах этого дома, в том числе и о ваших соседях. Если в подъезде все стены исписаны, а на лестничных площадках разбросаны окурки, шприцы и бутылки, это серьезный повод насторожиться.
Расположение квартиры на лестничной площадке
Квартира, расположенная рядом с мусоропроводом – не самый лучший вариант для покупки, так как запах из мусоропровода может проникать в квартиру, доставляя тем самым массу неудобств.
Загрузка...
