Два состояния квартиры – заходи и живи или под чистовую отделку: в чем разница

Покупатели недвижимости в новостройке, часто могут слышать подобные выражения. Но особо никто не углубляется в распознание разницы между тем, что такое под ключ или чистовая отделка. Но в этом может быть глобальная разница, в которой важно разбираться. Даже приемка квартиры в новостройке с отделкой  осуществляется несколько иначе, сдача в эксплуатацию строений без отделки.

Стоит ли выбирать жилье, в кортом еще предстоит делать ремонт

Если сказать проще, что квартира с интригующим описанием «под чистовую отделку» таит в себе много подводных камней. Это как покупка недостроенного дома, что отмечено в документах. Но сложность в том, что после завершения все ремонтных работ, придется пройти все круги ада, вводя готовое жилье в эксплуатацию. Зарегистрировать жилье в бюро инвентаризации недвижимости, которое ранее было зарегистрировано как недострой, очень сложно.

Два состояния квартиры - заходи и живи или под чистовую отделку: в чем разница

Поэтому специалисты рекомендуют не прельщаться большой разницей в стоимости и приобретать уже те объекты, где был проведен прием квартиры с отделкой от застройщика. Обычно в строительной компании имеется целый штат юристов, которые ежедневно занимаются вводом в эксплуатацию сотен жилых квадратных метров.

Так почему же стоит игнорировать недвижимость, отмеченной как под чистовую отделку? Все достаточно просто и можно разложить по полочкам.

  1.     Электричество подведено к квартире, но разводка по комнатам не сделана.
  2.     Вывод для отопительных радиаторов есть, но сами радиаторы отсутствуют.
  3.     Котел отопления может присутствовать, но чаще его нет и надо покупать, оцените обязательно стоимость современных систем для отопления двухконтурного типа.
  4.     Сантехника отсутствует. Есть подключение к канализационной системе.
  5.     На стенах и полах черновая стяжка. Обычно это примитивное, не всегда ровное оштукатуривание.

Теперь решать вам, стоит или не стоит приобретать такой объект и вложить в него еще, как минимум, 25 процентов от общей стоимости, потратить кучу нервов. Решение совсем рядом! Ведь все застройщики предлагают жилье под ключ. Это означает, что в день сделки новому владельцу вручаются ключи и полностью готовые документы, и можно праздновать новоселье в новой квартире с индивидуальным ремонтом.

Ссылка на основную публикацию